El caso

El caso es un edificio residencial de aproximadamente 7.654 m², con una sola torre y 24 plantas dúplex, además de 5 plantas de uso común (garajes + planta de ocio).

Se contrató a Zeplin para realizar la obra estructural con foco en llegar a la mejor solución estructural y optimizar el consumo de insumos (hormigón y acero).

Durante el estudio, el equipo de Zeplin se percató de que de los 36 pilares pertenecientes a la torre del edificio, habría que mover 24 en el piso del 2do Solo para habilitar la configuración propuesta por la arquitectura en los pisos inferiores.

Las siguientes imágenes muestran la sección esquemática del edificio, la configuración inicial de las transiciones en el 2º Sobresuelo y la configuración resultante de los trabajos de readaptación y compatibilidad ESTRUCTURA X ARQUITECTURA:

Soluciones

En un trabajo conjunto con los equipos de producto, arquitectura y estructura, se realizaron estudios y propuestas con el objetivo de la optimización estructural:

· Propuesta de traslado de 1,15m de la torre durante la ejecución: esta reasignación, junto con la
reubicación de almacenes y áreas de apoyo, permitió la reubicación de pilares y eliminación 2
transiciones

· Propuesta de reajuste del límite del sótano, en el lado derecho de la torre, para eliminar 3
transiciones de los pilares internos a lo largo de la rampa, y de mayor carga, para permanecer
con 2 vueltas sobre los pilares de fachada, y con menos carga, procedente del voladizo de la torre, que
se mantuvo sin cambios en el producto.

· Propuesta de reubicación de espacios, bodegas y adecuación de circulaciones, en el costado izquierdo de la
torre, para eliminar 3 transiciones de los pilares internos, y de mayor carga, y con la intención de
habilitar 2 giros de pilares en lugar de 2 transiciones.

· Se aprovechó la continuidad en dos vigas de la fachada, con la ampliación de la estructura interna
y sin interferir con el producto y cumpliendo con los estándares ejecutivos del cliente, con el fin de
permitir la eliminación de 2 pilares de transición de la torre.

Resultados

El trabajo de ingeniería propio permitió la reducción del número de transiciones de 24 a 12, además de una mejora en la disposición ejecutiva de las transiciones restantes, resultando en una reducción de insumos como se muestra en el siguiente cuadro:

Lo que dijo el cliente

“Zeplin supo optimizar el desarrollo con un enfoque multidisciplinario y contacto constante con nuestra área de producto y arquitectura”
Marcos Kaohashi-Patriani