Localizada no coração de Assunção, a capital paraguaia, a Petra Tower se consolidou como a torre mais alta do país. O edifício é uma imponente obra arquitetônica e de engenharia, com design de última geração e implementação de tecnologias de ponta.

Continue a leitura para saber como a Zeplin, com foco na eficiência do edifício, desde o projeto estrutural até a gestão de quantitativos, colaborou para a concepção desse empreendimento que é um marco paraguaio. 

A Petra Tower

A torre com 20.500 m² de fundações e 170 metros de altura, abriga 45 pavimentos com 200 apartamentos do tipo loft, além de coberturas, sala de jogos, solário no convés, churrasqueira, piscina, academia, deck de café e outros espaços especiais, com vista 360º da cidade em todos os seus ambientes. 

O projeto foi desenvolvido dentro dos mais altos padrões mundiais de qualidade por empresas renomadas como a Petra Urbana, incorporadora que está no mercado desde 2016, oferecendo qualidade em seus acabamentos.

Grandes desafios nos inspiram

A Zeplin foi contratada para contribuir na concepção estrutural da Petra Tower, ao lado do engenheiro Sergio Stolovas da STO Análise e Soluções Estruturais, por meio do desenvolvimento do projeto executivo estrutural e de fundações do arranha-céu. Tudo isso só foi possível graças à larga experiência que a nossa equipe possui em projetos de grande porte e complexidade e por sua marca registrada: as soluções inovadoras e personalizadas para cada empreendimento. 

Solução 

Para otimizar a estrutura desse empreendimento com 170 metros de altura, a Zeplin sugeriu lajes planas protendidas com a rigidez global alcançada através de pilares de núcleo e periferia acoplados. 

Essa solução foi o resultado de diversos testes de recursos e muito tempo investido no início do projeto. Afinal, é nesse momento que se define a eficiência do empreendimento, alcançando todos os requisitos técnicos com o mínimo de desperdícios de materiais e mão de obra. 

E por falar em eficiência, o time da Zeplin entende que a gestão de quantitativos e custos é fundamental para o incorporador e construtor. Por isso, desde sempre e principalmente agora, diante do forte aumento no custo de materiais que presenciamos nos últimos tempos, gerenciamos os quantitativos de forma muito próxima, informando desde o início do projeto uma previsão acurada do consumo de insumos para garantir que estejam disponíveis até o final da obra.

Soluções inovadoras são a nossa especialidade

Durante um período de 8 meses, compreendido entre 2021 e 2022, a equipe da Zeplin, composta por 9 engenheiros especializados em projetos complexos, empreendeu um estudo abrangente que totalizou 1.500 horas de trabalho. Em estreita colaboração com a STO, incorporadora e a executora, conduzimos todas as etapas do projeto, desde a fase inicial de concepção até a conclusão do projeto executivo, resultando em uma solução eficiente e inovadora.

Em relação ao bloco de fundação, partimos de uma solução que contemplava quase todo o terreno para blocos menores e independentes, que melhoraram o desempenho técnico e financeiro do projeto, trazendo um duplo e significativo benefício. 

O edifício também possui duas descontinuidades estruturais importantes: uma no 8º pavimento, entre o último andar de estacionamento e o primeiro de apartamentos, e no meio da altura da torre, onde está o espaço de lazer. 

A equipe Zeplin conseguiu oferecer, nesse cenário, um caminho que não só atendeu ao layout arquitetônico, como também beneficiou a estrutura, agregando mais eficiência à solução e transformando um problema numa oportunidade de melhoria. Esses dois pontos foram utilizados para trazer mais rigidez ao edifício. 

É importante destacar que, durante a fase dos desenhos para a execução da obra, o cuidado gerencial para garantir o quantitativo de materiais previamente informado é importante. Mas quando estamos falando de uma obra da magnitude da Petra Tower, com grande altura e prazo reduzido, a gestão de quantitativos e, consequentemente, de custos, é fundamental. 

Mesmo com tantos desafios e as idas e vindas que um empreendimento desta envergadura naturalmente apresenta, o executor recebeu os estudos e desenhos no prazo exigido e acordado, com os quantitativos previstos pela nossa equipe. 

Estamos presentes em muitos dos maiores edifícios e nas construções mais ousadas da América Latina. Entre em contato conosco, seja bem-vindo a bordo e descubra que é possível ir além!