A Engenharia do Proprietário é uma abordagem consultiva de projetos de construção que garante que os objetivos e necessidades do cliente sejam alcançados de forma eficiente.

Esta, que é uma das especialidades da Zeplin, foi a responsável pela redução do número de transições de 24 para 12 no projeto de um edifício residencial, além da diminuição de mais de 40% no consumo de concreto, formas e aço nas vigas de transição. Continue a leitura para conhecer os detalhes de mais este caso de sucesso!

O caso

Em um edifício residencial de aproximadamente 7654 m², de torre única e com 24 pavimentos duplex, além de 5 pavimentos de uso comum, onde estão as garagens e o pavimento de lazer, a Zeplin foi contratada para realizar o projeto estrutural.

De acordo com a necessidade do cliente, o foco da assessoria estava em encontrar a melhor solução estrutural e otimizar o consumo de insumos, principalmente concreto e aço.

Durante o estudo, a Zeplin se deparou com um grande desafio: 24 dos 36 pilares pertencentes à torre da edificação precisariam ser transitados no piso do 2º sobressolo. Essa mudança, além de viabilizar a configuração proposta pela arquitetura nos pavimentos inferiores, também era capaz de favorecer a estrutura.

Soluções

Então, o time Zeplin trabalhou em conjunto com as equipes de produto, arquitetura e estrutura, realizando estudos e proposições para gerar otimização estrutural.

A primeira sugestão foi o deslocamento da torre na implantação em 1,15m. Essa realocação, junto com o remanejamento de depósitos e áreas de apoio, permitiu a mudança de posição dos pilares e a eliminação de duas transições.

A próxima proposição foi a de readequação do limite do subsolo, na lateral direita da torre, para eliminação de três transições dos pilares internos junto a rampa, e de maior carga, com o intuito de permanecer com dois giros nos pilares da fachada, e de menor carga, provenientes da projeção da torre, que permaneceu sem alterações no produto.

Depois, sugerimos a realocação de vagas, depósitos e adequação da circulação na lateral esquerda da torre, para eliminação de três transições dos pilares internos, e de maior carga, para viabilizar dois giros de pilares ao invés de duas transições.

Por último, mas não menos importante, a continuidade em duas vigas da fachada foi aproveitada com a extensão da estrutura interna e sem interferir no produto. Assim, atendemos aos padrões executivos do cliente e viabilizamos a eliminação de mais dois pilares de transição da torre.

Resultados

O trabalho de Engenharia Proprietária realizado pela equipe Zeplin reduziu o número de transições pela metade, de 24 para 12, além de gerar uma melhoria significativa na disposição executiva das transições remanescentes, que resultou em uma diminuição de insumos tão importante que transformou este trabalho em um caso de sucesso.

O estudo gerou uma economia de 96,3 m³ de concreto, 236,2 m² de formas e 21.280,6 kg de aço, uma redução impactante de mais de 40% no consumo de todos esses insumos nas vigas de transição.

Aceitar grandes desafios como este é a missão da Zeplin! É assim que a equipe consegue colocar em prática sua grande especialidade: as soluções inovadoras de Engenharia. Para otimizar o seu empreendimento, ter mais eficiência e redução de custos, clique aqui e fale agora com os nossos especialistas.